深圳二手房过户需要什么资料?

深圳二手房过户资料:
买方:身份证原件(复印件2份),户口簿原件(复印件2份),结婚证原件(复印件2份)或单身证明(离婚的要离婚证明,复印件2分),有小孩的,需子女出生证原件(复印件2份),外地户口要交税的税单或社保。 卖方:身份证原件(复印件1份),有小孩的,小孩出生证原件(复印件1份),原购房发票(复印件1份),原契税单(复印件1份),动迁房的要动迁协议原件(复印件1份)。

二手房过户资料

  • 二手房过户费用指南大全

    二手房过户时,买卖双方需要交什么税,都有哪些费用。二手房过户要交印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。二手房过户还要交营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。更多二手房过户要交什么税,见下文。 收费标准 3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。 4、二手房过户印花税:5元/本(由购房人交纳)。 5、二手房过户契税:由二手房购房人交纳 ①住宅:个人购买按房产交易额的1.5%交纳,单位购买按二手房房产交易额的3%交纳; ②非住宅:按二手房房产交易额的3%交纳。 1、二手房过户交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。 4、二手房过户核档费:50元/宗。 5、二手房过户契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。 6、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。 7、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 8、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

  • 营改增后 深圳首例二手房过户省五千元

    昨日上午9点,“营改增”后深圳首例二手房在罗湖区金湖文化中心过户。购房者潘先生在经办公司工作人员陪同下,前往办理过户手续并缴纳税费约8.7万元。相比较5月1日前,新政后他过户的税费省下近5000元。 据工作人员张志壮介绍,潘先生今年1月售出位于龙岗区的唯一房产,并于当月换购了深圳福田区华强南一套35平方米小户型(成交价为175万元),同样为唯一住宅,也同样算是首套。 今年3月23日,财政部和国家税务总局联合发布通知,自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点。昨日,经办税费部分的深圳市地税局税务一处副处长廖晓东表示,就二手房交易而言,营改增后市民的税负大约下降4.76%,“另外,为了方便市民纳税,由国税征收的增值税依然委托地税代为征收,仍可以与个税、契税等一并在产权登记中心办理缴纳。按照规定,深圳实行营改增以后,个人购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。此外,个人销售自建自用住房免征增值税;涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。” 南都记者以一套总价为200万元、房产证未满两年的商品房过户,买家为首次置业。计算结果显示,营改增之后将省下税费约7300元,其中仅营业税改增值税一项就省下约5300元。

  • 你知道二手房过户要哪些手续和费用吗?

    点击上方蓝字关注“阜宁日报” 曹先生询问:我买了一个二手住房,最近想过户,房产证己满5年,面积近150平方,不是房东唯一的住宅。请问我要准备哪些手续材料和费用? 回复:二手房过户需提供以下材料:买方带身份证、户口簿、结婚证;卖方带房产证、土

  • 二手房过户的基本流程以及陷阱!

    而二手房的首付款是根据银行的评估价来定。银行下面的评估公司到你所购买的房子里拍照取证。二手房的银行评估价都是低于真实成交价的。银行评估价11000一平。这个房子首付30万。首先提供资料向银行申请贷款。资金监管是把银行的贷款放到房管局。

  • 楼市知识:深圳二手房过户需要什么资料

    房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。 买房是人生大事,过程中的每一个细节都需要注意。二手房过户是交易双方共同的责任,为了在办理过户的过程中节省时间,本文给大家介绍下深圳二手房过

  • 深圳市二手房交易流程及办理手续相应资料

    做监管需提供资料(买方) 1、身份证(原件及其配偶的) 2、婚姻证明 3、户口本(全家的含有户主页。做监管需提供资料(卖方) 产权人身份证原件及复印件、房产证复印件、收款卡复印件 B。