深圳房产过户流程2016

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,在深圳房产过户需要去深圳房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。下面是房屋过户流程详细介绍的内容看看2016年是否有新的过户流程。

房产过户流程2016

  • 房产过户哪种方式最合算?

      【深圳顾萍律师。我们要进行房产过户。而房产过户又可以分为赠与、买卖、继承这三种方式。房产过户分赠与、买卖、继承几种方式。需要办理房屋继承过户的费用。其子需要交纳个人所得税、契税和公证费等。这还是基于的这套房产是满5年的住房。父母把房产过户给他。

  • 离婚时约定房产归子女,过户前能否反悔?

    免费咨询热线:13714057646 微信公众号:wkqls13714057646 官方网站:www.gdwkqls.com 官方微博:婚姻律师团队 深圳婚姻律师文开齐指出:很多离婚的夫妻,双方为避免在财产分配时僵持不下,约定将名下房产赠与

  • 房产过户需要缴纳哪些费用?办理流程是怎样?

    房产过户有着三种方式,买卖、赠与和继承,这三种不同的方式之间会有些差异,但也有相同之处,小编今天就来给大家讲讲一般情况下,房产过户需要缴纳哪些费用?过户流程是怎样的? 一、房产过户需要缴纳哪些费用? 1、契税 由于中国经济发展不平衡,各地经济差也较大,所以各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内征收契税,按照该地区的实际情况决定。 2、印花税 印花税按比例税率计算应纳税额的话,方法是应纳税额=计税金额×适用税率;若按定额税率计算应纳税额的话,方法是应纳税额=凭证数量×单位税额。 3、土地出让金 房产过户需要缴纳一定的土地出让金,计算公式为:房产实际上市的成本价×建筑面积×1%。 4、个人所得税 房产过户需要缴纳个人所得税,计算方法为(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%。不过,如果是房改房,那就存在着“优惠价”、“标准价”这两类房改房类型,标准价和优惠价的房改房要上市,需要先缴纳部分款项变更为成本价房改房才可以,计算公式为:当年成本价×建筑面积×6%,交纳该款项后就可以按照成本价房改房有关规定上市交易了。 二、房产过户的办理流程是什么? 1、持有房地产证的房屋过户,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,再到房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续;如果是抵押购房,在办理交易过户要同时办理抵押登记,核发《房地产他项权利证》给银行。 2、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果。 3、申请人备齐资料到房地产交易中心申请登记。 4、工作人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押的话,同时要受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》。 5、工作人员对资料进行审核,根据需要进行现场查勘和评估。 6、申请人按预约的过户时间,到过户窗口领取缴款单,缴纳有关税费。 7、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续。 8、申请人到发件窗口领取房地产证,如果是抵押房屋,就要同时领取他项权证。

  • 深圳房产律师:判决过户房子就是你的?未必!

    后违约时代:强制过户判决生效后,业主是否还有权解除合同? ——法院判决继续履行合同,买家未能依判决付款达到解约期限,业主是否有权另案起诉解约 文|深圳(信荣)二手房律师团队张茂荣律师 缘起: 2015年业主违约潮,很多买家起诉继续履行合同(

  • 房产知识:了解深圳房产过户流程 防范潜在危险

    《房产知识:地段选择大有学问 实用6招即学即会》 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下全过程。房产过户并不是说话那么简单,需要一定